Представьте такую ситуацию. Валентина Петровна решила продать дачный участок. Но оказалось, что у участка не установлены границы. Нужно провести межевание, ведь без этого участок продать невозможно. Она нашла объявление в газете, заплатила специалисту, но работы так никто и не провел. Специалист все время говорил, что приедет завтра, что сейчас неподходящая погода, то есть все время находил отговорки. Время потеряно, деньги потрачены и дело пришлось начинать заново с другим специалистом.
Как этого избежать? Воспользоваться рейтингом кадастровых инженеров.
Что такое рейтинг и зачем он нужен
Рейтинг — это список специалистов, составленный по результатам их работы. Он показывает, сколько документов подготовил инженер и сколько из них успешно прошли проверку в Росреестре. Чем меньше ошибок и отказов — тем выше профессионализм специалиста. Проще говоря, рейтинг — это отзывы, только не на словах, а в цифрах.
Как проверить специалиста перед тем, как платить деньги?
Шаг 1. Убедитесь, что инженер состоит в саморегулируемой организации (СРО). Кадастровый инженер имеет право работать только при условии членства в СРО. Если он не состоит в реестре, его подпись на документах будет недействительна, и Росреестр вернёт ваше заявление без рассмотрения.
Шаг 2. Изучите региональный рейтинг. Специалисты Росреестра по Чувашской Республике ежеквартально обновляют рейтинг кадастровых инженеров. Найти его можно на сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» «Статистика и аналитика» - https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-372/
Шаг 3. Обратите внимание на два главных показателя:
—количество приостановок — когда документы отправляют на доработку;
—количество отказов — когда документы не принимают совсем.
У надёжного специалиста таких случаев быть не должно.
«Семь кадастровых инженеров, которые возглавляют десятку лучших специалистов в рейтинге от Росреестра Чувашии, являются членами нашей саморегулируемой организации.СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья" прилагает все усилия, чтобы работу с заявителями, физическими и юридическими лицами, осуществляли только проверенные профессионалы в области кадастра», - отметил исполнительный директор Саморегулируемой организации "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья"Вадим Савельев.
В Росреестре Чувашии напоминают, что кадастровый инженер может подготовить для вас документы для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности. Технический документ для земельных участков называется «межевой план»,адлядомов,зданий, сооружений, помещений и машино-мест - «технический план».Готовые документы кадастровый инженер может самостоятельно подать в Росреестр, тем самым избавив заказчика от походов в МФЦ.
«Электронная подача документов должна стать завершающей стадией в работе каждого кадастрового инженера. Передача дисков гражданам, чтобы они сами подавали документы через МФЦ, это уже пережиток прошлого. Не граждане должны подавать технические и межевые планы в Росреестр, а сами инженеры. Им нужно как можно активнее использовать электронную подачу, ведь это в первую очередь удобно заказчику и конечно же самим кадастровым инженерам. Меньше ошибок при загрузке файлов, меньше приостановлений и возвратов документов», - поделилась руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
Кстати, Валентина Петровна смогла вернуть деньги и при выборе другого специалиста, который работал в их округе, заранее проверила его в рейтинге кадастровых инженеров. Он входил в десятку лучших. И готовые документы кадастровый инженер сам направил в Росреестр, таким образом до конца выполнив свою работу.
