Специалисты Росреестра Чувашии продолжают отвечать на вопросы жителей республики.
Вопрос
: На портале Госуслуг не выходят сведения о моей квартире. Я живу в ней со своей семьей уже больше 40 лет. Есть ордер на квартиру. Почему этой квартиры нет в списке моей недвижимости?
Семен. г. Чебоксары.
Отвечает заместитель начальника отдела регистрации объектов жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Анна Алексеева.
На портале Госуслуг отображаются только те объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если квартиры нет в вашем списке — значит, право собственности на неё за вами не зарегистрировано.
Почему так получилось?
Квартира, в которой вы проживаете, является муниципальной собственностью — то есть она принадлежит не вам, а администрации округа или города. Именно поэтому она и не отображается в вашем личном кабинете на портале Госуслуг.
Что такое ордер и почему его недостаточно?
Ордер — это документ, который давал право на вселение в жилое помещение и закреплял за гражданином право пользования им. Однако он не подтверждает право собственности на квартиру. До 1 марта 2005 года — то есть до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации — ордер, выданный исполнительным комитетом Совета народных депутатов, был единственным основанием для вселения в жильё из государственного или общественного жилищного фонда.
Что нужно сделать?
Чтобы квартира стала вашей собственностью и появилась в списке недвижимости на Госуслугах, необходимо пройти процедуру приватизации.
Приватизация — это бесплатная передача жилья из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан, проживающих в нём.
Для этого вам нужно обратиться в уполномоченный орган по вопросам приватизации жилищного фонда вашего муниципалитета. В
ажно: только после того, как право собственности на квартиру будет зарегистрировано в ЕГРН, сведения о ней появятся в вашем личном кабинете на портале Госуслуг.
Напомним, что неприватизированное жилье нельзя:
— продать. Муниципальное жильё не является вашей собственностью, поэтому вы не можете его продать, подарить или передать по наследству.
— оставить в наследство. После смерти нанимателя квартира не переходит к наследникам автоматически. Члены семьи, зарегистрированные и проживающие в квартире, вправе продолжать пользоваться ею, однако для этого потребуется переоформить договор социального найма.
— использовать как залог. Неприватизированное жильё нельзя заложить, например, для получения кредита.
